Quais as Vantagens e desvantagens de pagar à vista ou financiado um imóvel na planta.

Existem alguns pontos a ser observado partindo de alguns princípios que vamos esclarecer, primeiro você vai morar ou investir? Segundo a construtora que realiza a obra dá ou não o desconto por antecipação? Algumas têm taxas ótimas para quem antecipa outras se quer dão desconto.

                             Como comprador para moradia:

Você terá primeiramente que observar qual será a proposta aceita pela construtora o chamado valor presente por pagamento antecipado, depois dependendo do valor parcelado o seu saldo final poderá está maior do que o inicial terá o reajuste pelo o INCC, que poderá em alguns meses superar até mesmo os juros de financiamento, no final das contas ele ainda está abaixo, e por último a sua intimidade com as finanças, porque se você não entende de investimentos é certo que pagar à vista com a ajuda de um bom corretor irá conseguir uma proposta mais vantajosa do que parcelar, já em caso de um domínio maior, poderá pagar o mínimo e quitar nas chaves ou até mesmo financiar com dinheiro em boas aplicações.

                Como Investidor.

Primeiro passo você está iniciando nesse negócio ou já é craque de mercado? Segundo você investe somente em imóveis ou em outros ativos?

Se você está iniciando e quer investir somente em imóveis, poderá pagar à vista e em caso de diversificar ou até mesmo mais de um imóvel poderá parcelar lhe será uma escolha mais rentável.

Para quem domina o mercado imobiliário e investe em outros ativos também, eu não tenho muito que explanar aqui, porque você vive na prática a diferença entre um e outro.

Para investidores de qualquer grau de experiência é importante observar.

Comprar parcelado facilita negociar, porque o interessado pode pagar somente o seu valor desembolsado e assumir o saldo, porém depois do imóvel pronto caso ele não tenha vendido não poderá ter acesso ao imóvel até financiar e com o tempo se ainda permanecer a venda terá de financiar o que eleva custos e terá de transferir a dívida depois que será um pouco incomodo.

Comprar à vista inicialmente poderá ser mais difícil negociar quando o imóvel estiver em construção, porque o interessado poderá não dispor do valor total e sem escritura fica difícil parcelar esse valor. Já após entrega assim que entregue você já poderá mostrar o seu imóvel ao interessado o mesmo não acontecerá com o imóvel parcelado e os custos serão somente com escritura e registros de imóveis, não terá problema em procurar financiamento e nem as burocracias que hoje são menores, mas, existe.