11/01/2013
Entre corporativos e residenciais, as edificações assustam pelo tamanho e pelo preço
Foto: Divulgação Odebrecht
SÃO PAULO – O setor imobiliário foi foco de discussões acaloradas em 2012. Assim, listamos os empreendimentos de grande destaque neste ano.
Entre imóveis comerciais e residenciais, alguns dos critérios levados em consideração foram os preços, o luxo, o número de unidades, as inovações e o reconhecimento em prêmios do setor imobiliário.
Parque da Cidade – O grandioso empreendimento multiuso está sendo construído em São Paulo, ao longo de 80 mil m² do futuro prolongamento da avenida Chucri Zaidan. Entre cinco torres corporativas, duas residenciais, uma de escritórios, um hotel e até um shopping – totalizando 10 edificações, o Parque da Cidade disponibilizará 62 mil m² de área aberta à população e 22 mil m² em espaços para prática de caminhada e ciclismo. Um teatro também será instalado no local.
Em outubro, a primeira das torres do megaempreendimento foi aberta para as vendas e em menos de uma semana todas as 612 unidades de salas comerciais (com tamanhos de 30 m² e 36 m²) haviam sido vendidas – com o m² custando em média R$ 14.200.
Patio Victor Malzoni – Foi considerado o empreendimento com os escritórios mais caros do País – R$ 17.655 o valor do metro quadrado. É composto por uma torre dividida em 3 grandes blocos em um terreno de 19.366 m², sendo 73.300 m² de área privativa. Os blocos A e B possuem 75 unidades, com salas comerciais que variam no tamanho – 270 m² a 529 m². O bloco Central possui salas maiores, de 769 m². Localizado em uma das avenidas financeiras da capital paulista, a Brigadeiro Faria Lima, o Pátio Victor Malzoni foi reconhecido por ser um dos ganhadores do Prêmio Master Imobiliário deste ano, que avalia os melhores empreendimentos em termos de excelência e inovação.
Outro detalhe é o fato do conjunto ter preservado a Casa Bandeirista, antiga construção de 450 m² remanescente da sede do "Sítio Itaí", que era utilizado por bandeirantes no século 18 – época em que o terreno total das propriedades do sítio abrigavam uma grande área envolvendo regiões como o Parque do Ibirapuera, Marginal do Rio Pinheiros e as avenidas dos Bandeirantes e Nove de Julho.
EZ Towers – No 2º semestre de 2014, a construtora EZTEC promete entregar pelo menos uma das duas torres que compõem o empreendimento EZ Towers. São 26 andares por torre, em uma altura de 150 metros cada edificação. Além disso, serão mais 8 andares de garagem, sendo 3 no subsolo) – capazes de alojar 2.856 veículos.
As duas monstruosas torres estão sendo construídas numa área de 163.217, 36 m², próximo ao Market Place, também no prolongamento futuro da avenida Chucri Zaidan. Por estratégia, a empresa não quis divulgar o número de unidades vendidas, mas informou que o preço médio do metro quadrado na região é de R$ 12 mil m² a R$ 14mil m².
Green Work – Próximo ao Aeroporto de Congonhas, o Green Work é mais um de tantos edifícios empresarias da zona Sul de São Paulo. O empreendimento da EZTEC estará completamente finalizado apenas em abril de 2015, todavia, 86% de suas 369 unidades já foram vendidas. São três torres, com 5 andares cada uma. Além de salas para escritórios, a obra vai comportar 9 lojas com tamanhos a partir de 37 m², sendo que a área privativa dos escritórios terá até 940 m². O preço médio do metro quadrado é de R$ 8.400.
Grand Lider Olympus - Também vencedor do Prêmio Master Imobiliário, já ao lado do luxuoso residencial, este conjunto é formado por nove torres de 27 andares cada, que passou a ocupar uma área intocável que servia de abrigo para torres de transmissão de rádio.
O empreendimento Grand Lider Olympus, localizado em Belo Horizonte colocou Minas Gerais no circuito dos condomínios verticais de luxo; construído a uma altura de 30 metros em relação à rua, proporcionando uma ampla vista. Há um limite de 7 vagas na garagem, dependendo da unidade que o futuro morador adquirir. O empreendimento está num terreno de 52 mil m², contendo uma praça central de 4.500 m², além de campo de golfe e pista de cooper. O tamanho dos apartamentos variam de 244 m² a 618 m².
Em agosto o conjunto de imóveis já havia contabilizado R$ 1 bilhão em VGV (valor geral de venda). Até o ano que vem o empreendimento deverá ser completado com a finalização da construção das duas últimas torres. Em um total de 303 unidades já colocadas à venda, 297 foram vendidas, ou seja, 98%. De acordo com o que informou a construtora Cyrela, o preço médio do m² é de R$ 8.550.
Vitra - Em outubro, o Vitra foi considerado o 6º melhor edifício do mundo pela revista estadunidense Worth. A obra é do polonês Daniel Libeskind, o mesmo que foi responsável pela revitalização do “Marco Zero”, onde ficava o World Trade Center na metrópole de Nova York.
São 14 unidades ao longo de 18 andares, com tamanhos que variam entre 565 m² e 1.145 m². Alguns dos apartamentos – como a cobertura – são formados por dois andares. No entanto, para os que se apaixonaram pela obra de arte em forma de prédio, todas as unidades já foram vendidas por valores que variaram de R$ 9 milhões a R$ 20 milhões.
Boulevard Ibirapuera – Quem passa pela rua Rodrigues Alves, no tradicional bairro Vila Mariana, se depara com um enorme "vazio" de início de obras de construção civil. É lá, com fácil acesso ao Parque do Ibirapuera, na capital paulista, que estes 3 prédios residenciais estão sendo construídos. O Boulevard Ibirapuera possui 162 apartamentos (além de 6 coberturas) de 246 m² cada um – com 27 andares de edificação. O metro quadrado de uma unidade destas torres está cotado em média por R$ 10.500.
Alguns dos destaques deste projeto é o fato de possuir espaços completode lazer, como quadra de tênis, saunas, lounges (adulto e jovem), praças e jardins, espaço fitness e até um spa.
L23 – O Latitude Vinte e Três ganhou o prêmio de "melhor projeto multiresidencial das Américas" no International Property Awards de Londres. O bom desempenho ocorreu por conta da utilização de soluções construtivas e arquitetônicas que valorizam os padrões mundiais de sustentabilidade. O nome dado ao empreendimento refere-se a sua posição – bem em cima da linha do Trópico de Capricórnio, na latitude 23º27´00". Localizado na praia de Itaguá, em Ubatuba-SP, o conjunto forma quatro torres num terreno de 12 mil m².
Há apartamentos de 2, 3 e 4 quartos em unidades variando de 92 m² a 233 m². Segundo informou a assessoria de imprensa da Atmosfera Desenvolvimento Imobiliário, já foram fechados 100 contratos de venda, de um total de 214 unidades. O valor médio do m² é de R$ 6.000. Dois dos destaques de sustentabilidade é a presença de churrasqueiras ecológicas nas sacadas dos apartamentos e um sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva.
Duo Family – Destacado como residencial para famílias, o Duo Family está sendo construído em um terreno de 24 mil m² quadrados no Morumbi, em São Paulo. Prezando pela sustentabilidade, o empreendimento possui 10 mil m² só de área verde. Também são 3 torres – totalizando 318 unidades. As torres A e C são iguais, com 104 apartamentos de 238 m² cada uma – além de duas coberturas de 581 m² cada. A torre B abrigará unidades menores, de 170 m² e duas coberturas de 412 m².
As vendas das torres C e D foram abertas no mês passado e até agora já foram comercializados 70 apartamentos – o que equivale a 33% do total. As obras estarão prontas somente em fevereiro de 2016.
Único Guarulhos - Próximo ao Shopping Guarulhos, o Único Guarulhos é o empreendimento da lista que mais possui torres – um total de 17. O grande destaque deste se deve ao fato de ele fazer parte do programa de financiamento do Governo Federal, Minha Casa, Minha Vida, além de ser mais um vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2012.
Segundo dados deste mês de dezembro, a faixa média de preço de um apartamento aqui é de R$ 125.248 – com o metro quadrado valendo cerca de R$ 2.848. O Único Guarulhos foi lançado em outubro de 2009 e dividido em quatro partes, sendo que destas só falta a última – que tem prazo para ficar pronta já no próximo mês. A construtora Cury informou que dos 2.338 mil apartamentos, restaram 42 para serem vendidos. Os apartamentos são pequenos, de 45 m² com dois dormitórios e uma vaga na garagem, lembrando que cada uma das 17 torres possui 17 andares com oito unidades em cada andar. Alguns outros destaques deste conjunto residencial monstruoso é o fato de possuir três praças, duas quadras de esportes e um mini campo de futebol, além de sala de estudos, biblioteca, salões de festa, piscina e até uma horta.
Entre imóveis comerciais e residenciais, alguns dos critérios levados em consideração foram os preços, o luxo, o número de unidades, as inovações e o reconhecimento em prêmios do setor imobiliário.
Parque da Cidade – O grandioso empreendimento multiuso está sendo construído em São Paulo, ao longo de 80 mil m² do futuro prolongamento da avenida Chucri Zaidan. Entre cinco torres corporativas, duas residenciais, uma de escritórios, um hotel e até um shopping – totalizando 10 edificações, o Parque da Cidade disponibilizará 62 mil m² de área aberta à população e 22 mil m² em espaços para prática de caminhada e ciclismo. Um teatro também será instalado no local.
Em outubro, a primeira das torres do megaempreendimento foi aberta para as vendas e em menos de uma semana todas as 612 unidades de salas comerciais (com tamanhos de 30 m² e 36 m²) haviam sido vendidas – com o m² custando em média R$ 14.200.
Patio Victor Malzoni – Foi considerado o empreendimento com os escritórios mais caros do País – R$ 17.655 o valor do metro quadrado. É composto por uma torre dividida em 3 grandes blocos em um terreno de 19.366 m², sendo 73.300 m² de área privativa. Os blocos A e B possuem 75 unidades, com salas comerciais que variam no tamanho – 270 m² a 529 m². O bloco Central possui salas maiores, de 769 m². Localizado em uma das avenidas financeiras da capital paulista, a Brigadeiro Faria Lima, o Pátio Victor Malzoni foi reconhecido por ser um dos ganhadores do Prêmio Master Imobiliário deste ano, que avalia os melhores empreendimentos em termos de excelência e inovação.
Outro detalhe é o fato do conjunto ter preservado a Casa Bandeirista, antiga construção de 450 m² remanescente da sede do "Sítio Itaí", que era utilizado por bandeirantes no século 18 – época em que o terreno total das propriedades do sítio abrigavam uma grande área envolvendo regiões como o Parque do Ibirapuera, Marginal do Rio Pinheiros e as avenidas dos Bandeirantes e Nove de Julho.
EZ Towers – No 2º semestre de 2014, a construtora EZTEC promete entregar pelo menos uma das duas torres que compõem o empreendimento EZ Towers. São 26 andares por torre, em uma altura de 150 metros cada edificação. Além disso, serão mais 8 andares de garagem, sendo 3 no subsolo) – capazes de alojar 2.856 veículos.
As duas monstruosas torres estão sendo construídas numa área de 163.217, 36 m², próximo ao Market Place, também no prolongamento futuro da avenida Chucri Zaidan. Por estratégia, a empresa não quis divulgar o número de unidades vendidas, mas informou que o preço médio do metro quadrado na região é de R$ 12 mil m² a R$ 14mil m².
Green Work – Próximo ao Aeroporto de Congonhas, o Green Work é mais um de tantos edifícios empresarias da zona Sul de São Paulo. O empreendimento da EZTEC estará completamente finalizado apenas em abril de 2015, todavia, 86% de suas 369 unidades já foram vendidas. São três torres, com 5 andares cada uma. Além de salas para escritórios, a obra vai comportar 9 lojas com tamanhos a partir de 37 m², sendo que a área privativa dos escritórios terá até 940 m². O preço médio do metro quadrado é de R$ 8.400.
Grand Lider Olympus - Também vencedor do Prêmio Master Imobiliário, já ao lado do luxuoso residencial, este conjunto é formado por nove torres de 27 andares cada, que passou a ocupar uma área intocável que servia de abrigo para torres de transmissão de rádio.
O empreendimento Grand Lider Olympus, localizado em Belo Horizonte colocou Minas Gerais no circuito dos condomínios verticais de luxo; construído a uma altura de 30 metros em relação à rua, proporcionando uma ampla vista. Há um limite de 7 vagas na garagem, dependendo da unidade que o futuro morador adquirir. O empreendimento está num terreno de 52 mil m², contendo uma praça central de 4.500 m², além de campo de golfe e pista de cooper. O tamanho dos apartamentos variam de 244 m² a 618 m².
Em agosto o conjunto de imóveis já havia contabilizado R$ 1 bilhão em VGV (valor geral de venda). Até o ano que vem o empreendimento deverá ser completado com a finalização da construção das duas últimas torres. Em um total de 303 unidades já colocadas à venda, 297 foram vendidas, ou seja, 98%. De acordo com o que informou a construtora Cyrela, o preço médio do m² é de R$ 8.550.
Vitra - Em outubro, o Vitra foi considerado o 6º melhor edifício do mundo pela revista estadunidense Worth. A obra é do polonês Daniel Libeskind, o mesmo que foi responsável pela revitalização do “Marco Zero”, onde ficava o World Trade Center na metrópole de Nova York.
São 14 unidades ao longo de 18 andares, com tamanhos que variam entre 565 m² e 1.145 m². Alguns dos apartamentos – como a cobertura – são formados por dois andares. No entanto, para os que se apaixonaram pela obra de arte em forma de prédio, todas as unidades já foram vendidas por valores que variaram de R$ 9 milhões a R$ 20 milhões.
Boulevard Ibirapuera – Quem passa pela rua Rodrigues Alves, no tradicional bairro Vila Mariana, se depara com um enorme "vazio" de início de obras de construção civil. É lá, com fácil acesso ao Parque do Ibirapuera, na capital paulista, que estes 3 prédios residenciais estão sendo construídos. O Boulevard Ibirapuera possui 162 apartamentos (além de 6 coberturas) de 246 m² cada um – com 27 andares de edificação. O metro quadrado de uma unidade destas torres está cotado em média por R$ 10.500.
Alguns dos destaques deste projeto é o fato de possuir espaços completode lazer, como quadra de tênis, saunas, lounges (adulto e jovem), praças e jardins, espaço fitness e até um spa.
L23 – O Latitude Vinte e Três ganhou o prêmio de "melhor projeto multiresidencial das Américas" no International Property Awards de Londres. O bom desempenho ocorreu por conta da utilização de soluções construtivas e arquitetônicas que valorizam os padrões mundiais de sustentabilidade. O nome dado ao empreendimento refere-se a sua posição – bem em cima da linha do Trópico de Capricórnio, na latitude 23º27´00". Localizado na praia de Itaguá, em Ubatuba-SP, o conjunto forma quatro torres num terreno de 12 mil m².
Há apartamentos de 2, 3 e 4 quartos em unidades variando de 92 m² a 233 m². Segundo informou a assessoria de imprensa da Atmosfera Desenvolvimento Imobiliário, já foram fechados 100 contratos de venda, de um total de 214 unidades. O valor médio do m² é de R$ 6.000. Dois dos destaques de sustentabilidade é a presença de churrasqueiras ecológicas nas sacadas dos apartamentos e um sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva.
Duo Family – Destacado como residencial para famílias, o Duo Family está sendo construído em um terreno de 24 mil m² quadrados no Morumbi, em São Paulo. Prezando pela sustentabilidade, o empreendimento possui 10 mil m² só de área verde. Também são 3 torres – totalizando 318 unidades. As torres A e C são iguais, com 104 apartamentos de 238 m² cada uma – além de duas coberturas de 581 m² cada. A torre B abrigará unidades menores, de 170 m² e duas coberturas de 412 m².
As vendas das torres C e D foram abertas no mês passado e até agora já foram comercializados 70 apartamentos – o que equivale a 33% do total. As obras estarão prontas somente em fevereiro de 2016.
Único Guarulhos - Próximo ao Shopping Guarulhos, o Único Guarulhos é o empreendimento da lista que mais possui torres – um total de 17. O grande destaque deste se deve ao fato de ele fazer parte do programa de financiamento do Governo Federal, Minha Casa, Minha Vida, além de ser mais um vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2012.
Segundo dados deste mês de dezembro, a faixa média de preço de um apartamento aqui é de R$ 125.248 – com o metro quadrado valendo cerca de R$ 2.848. O Único Guarulhos foi lançado em outubro de 2009 e dividido em quatro partes, sendo que destas só falta a última – que tem prazo para ficar pronta já no próximo mês. A construtora Cury informou que dos 2.338 mil apartamentos, restaram 42 para serem vendidos. Os apartamentos são pequenos, de 45 m² com dois dormitórios e uma vaga na garagem, lembrando que cada uma das 17 torres possui 17 andares com oito unidades em cada andar. Alguns outros destaques deste conjunto residencial monstruoso é o fato de possuir três praças, duas quadras de esportes e um mini campo de futebol, além de sala de estudos, biblioteca, salões de festa, piscina e até uma horta.
Cedido Buildings
Fonte: InfoMoney
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