Custos extras diminuem impacto do 13º na entrada do imóvel
Com a proximidade do Natal e das festas de fim de ano, muitos brasileiros pensam em usar o 13º salário para dar entrada em um imóvel ou quitar prestações do financiamento. A segunda parcela tem de ser paga pelos empregadores até quinta-feira (20/12).
Segundo Maria Inês Dolci, coordenadora institucional da ProTeste (Associação Brasileira de Defesa do Consumidor), o comprador de uma residência precisa ficar atento com os custos extras ao iniciar um financiamento.
| Alessandro Shinoda/Folhapress |
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| Consumidor que vai usar 13º para dar entrada no imóvel tem de levar em conta custos extras |
De acordo com a entidade, é preciso pagar até R$ 1.215 pelos serviços de avaliação do imóvel e análise jurídica.
Se o cliente pensa em dar uma entrada de um valor determinado, mas não leva em conta esses custos, acaba sendo surpreendido por eles.
Nesse caso, o valor economizado pode não ser suficiente para a entrada pretendida ou para cobrir os valores do serviços.
Marco Aurélio Luz, presidente da Amspa (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências), recomenda que o comprador solicite uma planilha ao banco com a projeção de todas as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que compõem a prestação.
"Também é importante poupar para pagar despesas extras, como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano do imóvel)."
No caso de quem já financiou um apartamento ou casa, uma opção é quitar parcelas futuras do financiamento.
Luz, da Amspa, aponta que a quitação "reduzirá o saldo devedor, provocará o recálculo da prestação e com isso diminuirá as parcelas futuras".
Dolci pondera que nem sempre os contratos permitem a quitação de apenas uma ou duas prestações: "Alguns estabelecem que se faça o pagamento cinco em cinco ".
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