Dicas importantes para a compra do imóvel!
Por Viviane Santos
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As pesquisas mostram que o comprador de imóvel hoje está cada vez mais criterioso ao comprar em geral, o que dirá no mercado imobiliário. Desde a facilidade ao financiamento até a rotina de cada família ou indivíduo que está adquirindo o imóvel, pesam ao definir o produto ideal.
O trânsito hoje é um fator levado muito em conta ao comprar o imóvel. A localização além de definir o valor do bem, também deve contribuir no quesito logística. Perto do trabalho, escola, fácil acesso, enfim, critério que caracteriza a vida moderna e como melhor lidar com ela. O deslocamento também pode gerar custos de tempo e dinheiro, que agrega custo mensal e a não praticidade do dia a dia.
A qualidade da construção influencia na negociação. Afinal se for um imóvel usado que necessita reparos, ou reformas são custos que devem ser computados e colocados na balança. Um custo desse, não se tira na revenda e deve então haver margem na negociação de compra.
A análise quanto a facilidade ao financiamento, vale ressaltar o tempo que prevê os contratos: 20, 30 anos. Outras alternativas podem surgir, como comprar terreno e construir, ou se preparar melhor com reservas a fim de diminuir o prazo e o valor financiado.
Na maioria das instituições financeiras o comprometimento com financiamentos em geral é 30% visando uma saudável compra, sem endividamentos com garantia de tranquilidade no orçamento.
Inúmeros são os requisitos para averiguar na compra da casa própria, porém estes citados já aliviam muitos problemas, que um grande sonho pode gerar!
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